名古屋市は日本の中でも有数の大都市です。
2023年8月1日現在、市内の人口は約232万人と右肩上がりに増加しています。
このように人口が増えている背景から、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
そこで、今回は名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくお話しします。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市でマンションを売却する際に気になるのは売却価格の相場ですね。
過去のデータから見ると、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合は、平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって実際の価格は異なります。
例えば、「中区」が一番坪単価が高く、一方で「港区」が一番低いです。
次に、築年数も重要なポイントです。
不動産には耐用年数が設定されており、建物の価値はその年数を過ぎるとほぼゼロになります。
たとえば、木造建築ならば約22年、鉄筋コンクリート建築ならば約47年がその限界です。
つまり、築年数が古いほど価値は下がるということです。
以上のポイントを踏まえて、名古屋市でマンションを売却する際には市場動向や自身の物件の特徴をしっかり把握することが重要です。
これらの情報を元に適切な価格設定やマーケティングを行い、より良い取引を目指してください。