不動産売却にかかる税金とは？

不動産売却にかかる税金とは？
不動産を売却する際、様々な税金がかかることがあります。
具体的には、印紙税、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税の2つです。
印紙税とは？
印紙税は、不動産の売買契約時の書類にかかる税金です。
売買契約書類に収入印紙を貼り付けたり割印をすることで納めることができます。
なお、印紙税の税額は契約書類に書かれている金額に応じて変わります。
2024年3月31日までの期間では、軽減税率が適用されるため、早めの売却がオススメです。
具体的な税金の金額は、売却価格によって異なりますが、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円となります。
売却によって得られる金額と比較すれば、あまり大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税
不動産を売却する際には、一般的には不動産会社に仲介手数料を支払うことがあります。
仲介手数料は、売却される不動産の価格に応じて金額が異なります。
売却価格が高くなるほど、仲介手数料も高くなる傾向があります。
また、仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超えた場合には、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税がかかります。
以上が不動産売却にかかる税金の概要です。
転勤や地元に帰るなどの理由で家を手放す場合には、これらの税金を考慮に入れて売却を計画することが重要です。
また、税金対策としては、印紙税の軽減税率を活用するために早めの売却を検討することや、売却価格を下げることによって仲介手数料を節約する方法もあります。
売却を検討する際は、専門家のアドバイスを受けながら計画を立ててください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
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