中古住宅の売買におけるインスペクション

中古住宅の売買におけるインスペクション
中古住宅の購入時に行われる建物調査
不動産購入建物調査
中古住宅を購入しようと考えている方々にとって、不動産購入建物調査はなじみのある言葉かもしれません。
これは、中古住宅の売買において行われるもので、インスペクションとも呼ばれます。
中古住宅を安心して売買するためには、この建物調査が非常に重要です。
具体的には、中古住宅の劣化や欠陥を調べるだけでなく、修理が必要な項目や費用についてもアドバイスが行われます。
この建物調査を行うのは、ホームインスペクターと呼ばれる専門家たちです。
彼らは民間の資格を持つ人々であり、中には建築士もいます。
建物調査を依頼するのは、主に中古住宅を売却する売主です。
もし中古住宅を売る際に、建物の欠陥を見逃してしまって取引をしてしまうと、引き渡し後に買主とトラブルが発生する可能性があります。
しかし、事前に建物調査を行っておけば、専門家による客観的な診断結果に基づいて、売却前に建物の状態を明確にすることができます。
そのため、売却時のトラブルを未然に防ぐための予防策として、建物調査は非常に有用です。
また、買い手が建物調査を行う場合には、直接ホームインスペクターに質問し、アドバイスを受けることも可能です。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
インスペクションとは？
インスペクションとは、英語で「調査」や「点検」という意味を持ちます。
中古住宅の売買を検討している方にとってはお馴染みの言葉かもしれません。
具体的には、中古住宅の劣化や欠陥を調べるだけでなく、修理が必要な時期や費用に関するアドバイスも行われます。
このインスペクションを行うのは、民間資格を持つ専門家たちです。
彼らには建築士も含まれます。
一方、インスペクションを依頼するのは、主に中古住宅を売る売主です。
中古住宅を売却する際に、建物の欠陥を見落としてしまい、引き渡しが終わった後に買主とトラブルが発生する可能性があります。
しかし、事前にインスペクションを行っておけば、専門家による客観的な診断結果に基づいて、売却前に建物の状態を明確にできます。
そのため、売却時のトラブルを未然に防ぐための予防策として、インスペクションは非常に有用です。
また、買い手がインスペクションを行う場合には、直接専門家に質問し、アドバイスを受けることもできます。
中古住宅市場におけるインスペクション
最近では、中古住宅市場でのインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正にもよるものです。
特に注目すべきは、2018年に民法が改正されたことです。
この改正により、売主は必要な情報を買主に提供する義務を負うようになりました。
つまり、売主は事故や欠陥について買主に報告する必要があります。
この改正によって、売主は建物の状態を事前に十分に把握し、トラブルを未然に防ぐ必要が生じたのです。