内覧を行う理由と注意点
内覧を行うと、家具や家電の配置をイメージしやすくなります。
間取り図だけでは、大きな家具や家電がどのように配置されるかがわかりにくい場合があります。
それに対して、現地で目で確認することによって、入居後の生活をイメージしやすくなります。
また、内覧の際には、実際に寸法を測ったり光の当たり具合などを確認することもできます。
そのため、不安な点を解消することができます。
さらに、内覧では売主が同席している場合もあります。
この場合、直接質問することができます。
売主は物件に長く住んでいる場合が多く、地域の情報や住み心地、日当たりなどについても詳しい情報を聞くことができます。
また、内覧時に売主と顔を合わせることで、条件提示や交渉もスムーズに進めることができます。
ただし、内覧を行う際には注意点もあります。
特に居住中の物件では、無断で部屋を覗いたり写真を撮影したりすることは売主に不快感を与える可能性があります。
そのため、内覧する際には控えめで丁寧な態度を心掛けましょう。
また、内覧時には売主や不動産会社の都合に合わせる必要があります。
売主が同席できない場合は、不動産会社の担当者を介して質問することもできます。
以上が、内覧を行うメリットと注意点についての説明です。
内覧を通じて、理想の住まいを見つけるために活用してみてください。
参考ページ：居住中内覧売主｜売主が居住中の中古物件を内覧するときのポイント
内覧のマナー
内覧時には、予定通りに行くことやキャンセルしたり遅刻しないことが重要です。
売主や売主側の仲介会社、買主や買主側の仲介会社とのスケジュールを調整して予約を取っているため、急にキャンセルや遅刻をすると良くありません。
もしやむを得ない事情がある場合は、なるべく早く不動産会社の担当者に連絡して対応するようにしましょう。
前日までに連絡することで、スケジュールの変更に円滑に対応してもらえるでしょう。
内覧時のマナー
内覧する際には、挨拶や他の一般的なマナーを守ることが大切です。
丁寧な挨拶や感謝の気持ちを示すことで、売主や仲介会社との良好な関係を築くことができます。
また、写真や動画を撮影する際は、必ず事前に許可を得ることが重要です。
居住中の物件では、売主も映りたくない箇所やプライバシーに関わる部分があるかもしれませんので、配慮を持って内覧を行いましょう。
その他の内覧時のルール
内覧する際には、以下のルールを守るようにしましょう。
– 子供を連れて内覧する場合は、事前に伝えることが大切です。
子供連れでの内覧には、売主や仲介会社も協力的に対応してくれることがあります。
– 収納や別の部屋を見せてもらう場合には、一声かけることがマナーです。
売主や仲介会社に気を使い、一緒に内覧を進めましょう。
– 直接売主と値引き交渉をすることは避けましょう。
内覧は主に物件の確認や情報収集のために行われるものであり、価格交渉は別途行われるべきです。