名古屋で不動産を売却する際には、各不動産会社や担当者によって査定額が異なることを覚えておきましょう。
ただし、査定額が高いから必ずしも高く売れるという保証はなく、また大手不動産会社であれば必ずしも高価で売れるという保証もありません。
査定額はあくまでも参考値であり、その後の販売価格や最終的な売却価格に影響を与える可能性があります。
重要なのは、値引きの提案だけでなく、どのようなサポートや提案が提供されるか、そして売主と担当者との信頼関係が構築されるかです。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
このコンテンツでは、不動産の売却を不動産会社に依頼する場合に、どのようなサービスが有利かについて詳しく検証していきます。
仲介手数料の支払いが必要
一般的に不動産を売却する際には、不動産業者に売却の仲介を依頼します。
この際にかかる費用が仲介手数料です。
仲介手数料は大きな費用
仲介手数料は、宅地建物取引業法に基づいて規定されており、売買代金の3％に加えて60,000円の消費税が加算されます。
例えば、売買代金が30,000,000円の場合、仲介手数料は1,056,000円になります。
手取り額が重要
多くの場合、不動産を売却して住宅ローンを返済した後、手元に残らないという状況が生じることがあります。
売却までの仲介手数料が半額
名古屋での不動産売却では、専任媒介契約を結ぶと、売却が成立するまで仲介手数料が半額となるサービスを提供している不動産会社も存在します。
そのような企業に依頼することをおすすめします。
キャッシュレスで仲介手数料を支払う方法
現代ではキャッシュレス決済が普及しておりますので、注目しておくと良いでしょう。
名古屋市内の区役所や市税事務所では、現在はクレジットカードやQRコードによるキャッシュレス決済が利用できるようになっています。
これにより、手続きの際に現金を用意する必要がなく便利です。
一方、不動産業界では、現金支払いのみを取り扱っており、キャッシュレス決済にはまだ対応していない状況が続いています。
不動産業界が他の業種ほどキャッシュレス化に進んでいないため、取引時には現金を用意する必要があります。