名古屋市のマンション売却：市場動向と売却価格の推移

名古屋市のマンション売却：市場動向と売却価格の推移
名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日現在、約232万人が居住しています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況にあります。
今回の記事では、名古屋市でマンションの売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や抑えるべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却時の相場についてまず考えてみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合、坪単価を無視した平均価格は2,820.9万円となりました。
ただし、これらは平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格が変動します。
具体的には、エリアごとに平均坪単価に差があり、「中区」が299.1万円で最も高く、「港区」が142.3万円で最も安くなりました。
高価格のエリアは需要が高いことを示しています。
したがって、売却を考える際には、自身のエリアでの新築マンションの取引価格を把握することが非常に重要です。
また、売却価格には築年数も大きな影響を与えます。
不動産全般において、建物ごとに耐用年数が設定されており、例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築は47年が一般的です。
これらの期間を過ぎると建物の価値は著しく低下することが考慮されます。