名古屋市のマンション市場の動向について詳しく解説します

名古屋市のマンション市場の動向について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の都市の一つであり、2023年8月1日時点で人口約232万人を抱える都市です。
人口は着実に増加しており、これに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却することを考えている方々にとって、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場についてまず注目してみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを考慮しない平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は変動します。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円で、最も低いのは港区で142.3万円です。
高い価格帯の地域は需要が高いことを示しています。
そのため、自身の物件がどのくらいの価値で売買されているかを把握することは極めて重要です。
さらに、マンションの築年数も価格に大きな影響を与えます。
建物の耐用年数は木造で22年、鉄筋コンクリートで47年などが一般的です。
これを過ぎると建物の価値は低下していくため、売却価格にも影響が出てきます。