名古屋市東区の不動産相場と特徴
名古屋市東区は、名古屋の中心地へのアクセスがよく、利便性が高いため、不動産売却を考えている人にとって魅力的なエリアです。
名古屋市東区にはさまざまな種類の不動産があります。
例えば、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
名古屋市東区の特徴を見てみましょう。
名古屋市東区は名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで高いです。
このエリアは名古屋駅や栄などの代表的な地域へのアクセスが良いことが特長です。
また、ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの公共交通機関も充実しています。
そのため、通勤に便利なエリアとしても人気があります。
2023年10月1日現在の名古屋市東区の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のあるエリアとしては、大曽根駅周辺と白壁エリアがあります。
大曽根駅周辺は名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が利用でき、通勤や通学に便利な立地です。
また、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにとっても住みやすいエリアです。
白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できます。
このエリアは静かな環境で閑静な住宅街となっており、ファミリーにも人気です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、さまざまな魅力を持っています。
まず第一に、交通の利便性が高いことが挙げられます。
名古屋市東区は、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、多くの公共交通機関が利用できます。
そのため、どの方面に出かけるにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなども多くあるため、生活に必要なものを手に入れることも容易です。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しており、ファミリーにも住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産売却相場を見てみましょう。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりの価格は179万8,347円となっています。
中古マンションの売却相場は、平均で2,896万円から3,586万円の間であり、不動産会社によって若干の差があるかもしれません。
平均的な築年数は21年から26年です。
中古マンションは需要があり、取引も多い傾向にあります。
一方、中古一戸建ての売却相場は比較的幅が広いです。
価格は5,200万円から20,890万円までが一般的で、不動産会社によってさらに差が生じることもあります。
また、築年数は19年から35年までバラつきがあり、取り扱い件数もまた不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションと比べて売却が難しいケースもあるでしょう。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。