名古屋市東区の不動産売却を検討している方への情報提供
名古屋市東区は、便利な立地条件とアクセスの良さから、人気の地域となっています。
もし不動産の売却を検討している場合、名古屋市東区の不動産市場の変動や売却相場について知りたいと思われることでしょう。
不動産と一言で言っても、土地や空き家、中古住宅や中古マンション、農地や工場跡地など、さまざまな種類があります。
この記事では、名古屋市東区の特徴や市場相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の特徴と魅力
名古屋市東区は、名古屋市内の16区の中で最も面積が小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで高い特徴があります。
また、名古屋駅や栄などの中心エリアへのアクセスも良好です。
周辺にはビジネス街が広がっていて、名古屋市営バスや地下鉄などの公共交通機関も多いため、通勤にも便利です。
このような立地条件から、多くの人々が魅力を感じています。
名古屋市東区の人口は、2023年10月1日時点で86,711人であり、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通網が整っており、通勤や通学に便利な立地です。
また、商業施設やスーパーマーケットが充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリーにも住みやすい地域です。
白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っています。
落ち着いた環境の閑静な住宅街であり、ファミリーにも人気のエリアとなっています。
以上が名古屋市東区の特徴と人気エリアの紹介です。
不動産の売却についての詳細情報や相場については、次のセクションでご紹介します。
名古屋市東区の交通環境と生活施設
名古屋市東区は、交通アクセスの良さが特徴です。
名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、さまざまな交通手段が利用できるため、どこに行くにも便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校も充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産相場
名古屋市東区の不動産相場は、2023年の基準地価が54万4,000円/㎡で、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均的には2,896万円から3,586万円の間で取引が行われており、不動産会社によって若干の差があります。
平均的な築年数は21年から26年です。
中古マンションは需要も多く、取引が活発です。
一方、中古の一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円まで幅があり、不動産会社によっても差が大きいです。
築年数も19年から35年までバラつきがあり、取り扱い件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古の一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向にあるでしょう。
土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差はあまりありません。