夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリット・デメリット

夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリット・デメリット
夫婦で共同で不動産を購入する場合、単独名義と共有名義の2つの方法があります。
ここでは共有名義について詳しく説明します。
共有名義とは、夫婦が出資した割合に基づき、不動産の所有者を登記する方法です。
例えば、5000万円のマンションを夫が2500万円、妻が2500万円出し合って購入した場合、夫婦は2分の1ずつの持ち分を共有名義で登記します。
参考ページ：共有 名義でローン は 夫 のみで離婚 財産 分 与 家 共同 名義の場合のメリット・デメリット
共有名義のメリット
共有名義にすることで、以下のようなメリットがあります。
1.住宅ローン控除を夫婦それぞれが受けられることができる：共有名義で不動産を登記すると、住宅ローン控除の適用が夫婦それぞれの収入に対して可能となります。
住宅ローン控除は、住宅ローンの年末残高の0.7％が所得税と住民税から減税される制度です。
新築住宅の場合、控除期間は原則13年間であり、中古住宅の場合は10年間です。
夫婦が共働きの場合、共有名義にすると単独名義よりも減税額が多くなるため、税金面でメリットがあります。
ただし、共有名義にしても実際の所有権は夫婦間で共有されるわけではなく、登記上の持ち分がそれぞれに分かれるだけです。
将来的な売却や相続の際には、登記上の持ち分に基づいて権利が分配されることになります。
2.配偶者の死亡時に遺産分割の手続きが煩雑になる可能性がある：共有名義のままの場合、一方の配偶者が亡くなった際には、相続手続きが必要となります。
この手続きは、財産の状況や法的な規定に基づいて行われます。
ただし、共有名義である場合、遺産分割の手続きが煩雑になることもありますので、注意が必要です。
以上が夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリットについての説明です。
共有名義にするかどうかは、具体的な状況や将来の計画を考慮して判断することが重要です。
必要に応じて、専門家のアドバイスを受けることもおすすめです。