駅近マンションのメリット
駅から近いマンションを選ぶということは、通勤や通学に非常に便利で、日常生活において様々なメリットがあります。
まず、毎日の移動時間が短縮されるため、朝の準備に余裕が生まれます。
また、駅周辺には商業施設がたくさんあり、買い物や飲食においても利便性が非常に高いです。
夜遅く帰宅する場合にも、駅周辺は人通りが多く街灯も点いているため、安心して帰宅できます。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
駅近マンションのデメリット
ただし、駅周辺は犯罪率が低いとはいえないため、常に注意が必要です。
また、駅周辺の物件は都会の駅前に位置しており、騒音や隣近所の影響があることがあります。
隣近所の建物との距離が近く、窓を開けるとすぐに隣のマンションの壁にぶつかってしまうこともあります。
このような現象は、駅前の用途地域が商業地域や近隣商業地域であり、建ぺい率が高くなっていることが原因です。
そのため、大きな建物が密集しており、周囲からの視線や騒音に配慮する必要があります。
また、駅周辺は賑やかで人の出入りが多いため、犯罪やトラブルにも注意が必要です。
特に夜間は騒がしくなり、快適な居住環境を求める方にとっては、少し駅から離れた場所に住む方が良いかもしれません。
さらに、駅近マンションの中には線路沿いに建っているものもあります。
そのため、線路と同じ目線になる階層の部屋では、電車の音や振動が気になることもあります。
周囲の環境に敏感な方は、特に注意が必要です。
駅に近いマンションを選ぶ際のポイント
駅に近いマンションを探す際には、以下の点に注目して物件を選ぶと良いでしょう。