名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説
名古屋市東区は、名古屋市のなかでも面積が最も小さく、人口密度が高い地域です。
名古屋駅や栄といった中心地へのアクセスが良く、ビジネス街も近くにあります。
そのため、通勤に便利な場所として人気があります。
この地域で不動産を売却する場合には、どのような相場や流れがあるのでしょうか。
まず、名古屋市東区の不動産の特徴ですが、土地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地や工場跡地など、さまざまな種類が存在します。
具体的な相場や流れを知るためには、各物件の市況や需要・供給のバランスを調べる必要があります。
名古屋市東区で人気のエリアとして挙げられるのは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名古屋市営地下鉄やバス、JR中央本線など、さまざまな交通手段が利用できる利便性の高い場所です。
商業施設やスーパーマーケットも周辺にあり、ファミリーにも住みやすい環境が整っています。
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っています。
静かで落ち着いた雰囲気の住宅街であり、ファミリーにも人気のあるエリアです。
不動産を売却する場合の流れは、まず不動産の査定を行います。
不動産会社に依頼するか、一括査定サイトを利用して複数の業者に見積もりを出してもらうことが一般的です。
査定額や条件を比較し、自分にとって最適な不動産会社を選びます。
契約が成立したら、不動産会社が売却のための広告や宣伝を行い、見学や交渉を進めます。
最終的に買い手が見つかれば、売却手続きや物件引渡しの手続きを行い、売却が完了します。
このように、名古屋市東区で不動産の売却を考える際には、地域の特徴や相場を把握し、適切な不動産会社と協力して手続きを進めることが重要です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、その利便性の高さが魅力です。
例えば、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など多くの交通手段が利用でき、どの方面に出かけても交通に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなども多く存在しており、必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産売却の相場
2023年の基準地価は、名古屋市東区では1平方メートルあたり54万4,000円となっており、坪単位では179万8,347円となっています。
中古マンションの売却相場は、一般的に2,896万円から3,586万円の範囲で推移しており、不動産会社によって若干の違いが見られます。
平均の築年数は21年から26年です。
中古マンションは需要があるため、取引数も多い傾向があります。
一方、中古の一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と幅広い価格帯です。
不動産会社によっても差があるため、価格の設定には注意が必要です。
また、築年数も19年から35年までさまざまで、取引数も不動産会社によって異なることがあります。
ただし、中古一戸建ての売却は中古マンションに比べて難しいとされています。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による価格の差は比較的少ないと言えます。
ただし、場所や立地条件によっても価格が変動するため、詳細な相談が必要です。