名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区の地域特性や、人気のエリアについてご説明します。
名古屋市西区は、2023年10月1日時点での人口は151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
この地域には住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域もあります。
名古屋市西区は庄内川を境にして、北側と南側で地域特性が異なります。
北側のエリアは工場や住宅街が密集しており、一方南側のエリアは住宅地と商業地が混在しています。
そのため、土地の価格も南側のエリアが高くなっています。
ここ数年の地価の上昇には、リニア中央新幹線開通の影響も大きいです。
南側のエリアは、名古屋駅に近いことから地価に特に影響を受けています。
例えば、名古屋市西区名駅〇丁目という住所があるように、特に名古屋駅周辺は需要が高まっています。
不動産を売却する際には、地域特性を理解し、需要の高いエリアを把握することが重要です。
名古屋市西区では、名駅周辺の南側エリアなどが需要が高い傾向にあります。
売却する物件がどのカテゴリーに該当するか（土地、空き家や中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地など）によっても、需要や相場は異なることを覚えておきましょう。
これらの情報を把握することで、不動産をより高値で売却することができるでしょう。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気の高いエリアと地価について
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域が注目を集めています。
一方で、浅間町駅は名古屋駅方面に位置していますが、商業地がほとんどで住宅があまりありません。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を跨いでいるため、わずかに人気や価格が下がってしまう傾向があります。
名古屋市西区の相場や不動産価格について
名古屋市西区の相場や不動産価格についてご紹介します。
購入や売却を検討する際に、事前に把握しておくことは重要です。
これにより、低価格で購入されたり、売れ残ってしまうリスクを回避することができます。
なお、現在の相場には新型コロナウイルスの影響や消費税増税などによる購入意欲の低下が反映されており、最近では相場が安定してきています。
ただし、人気の低いエリアでは地価の下落が起こる可能性があるため、売却を検討することもおすすめです。
なお、名古屋市西区の世帯数と人口については、令和5年10月1日現在のデータに基づいております（参考：名古屋市西区ホームページ）。