名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方も多いでしょう。
しかし、不動産の売却には経験のない人も多く、どこから手をつければいいのかわからないという人もいます。
この記事では、名古屋市西区の不動産売却の流れや相場、地域特性について紹介します。
売却の流れを把握することで、スムーズに始めることができます。
また、相場や地域特性を知らなければ、不動産を高く売ることは難しいので、確認しておくことが重要です。
また、不動産と一言で言っても、土地（空地や未利用地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅の近くに位置し、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をより高く売るためにも、需要を確認することをおすすめします。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて詳しくご説明します
名古屋市西区には、さまざまな地域特性や人気のエリアが存在します。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日現在で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
この地域には住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯もあります。
例えば、円頓寺商店街や庄内緑地公園などは、需要が高いエリアです。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南に分かれており、それぞれの地域特性も異なります。
北側のエリアは工場や住宅街が多く、南側のエリアは住宅地と商業地が混在しています。
そのため、土地の価格も南側のエリアの方が高くなっています。
最近数年、地価が上昇している理由の一つは、リニア中央新幹線の開通による影響です。
特に南側のエリアでは、名古屋駅に近いため、名古屋市西区名駅〇丁目という住所があり、影響が大きかったです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気のエリアと相場の動向について
名古屋市西区は、鶴舞線沿いに広がる庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアです。
特に庄内川の南側の地域が大変人気を集めています。
一方、浅間町駅は名古屋駅方面の商業地域に位置しており、住宅地があまり存在しません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えた場所に位置しているため、やや人気や価格が下がる傾向があります。
名古屋市西区の不動産相場や不動産価格の動向を把握しておくことは、売却を検討する際に重要です。
これにより、割安な価格で不動産を売却してしまったり、売れ残ってしまったりするリスクを防ぐことが可能です。
現在は、新型コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入者の購入意欲も落ち着いてきており、相場も落ち着いた状況と言えます。
ただし、人気の低いエリアでは地価の下降もありえるため、売却の検討も必要です。
また、参考までに、名古屋市西区の現在の世帯数と人口は令和5年10月1日時点での推計値になりますので、ご了承ください。