その他借入があっても住宅ローンは組めますが、事前準備が必要です。
借入額の把握 住宅ローンを組む際には、借入額の把握が重要です。
まずは自分が抱えている借金について詳しく整理しましょう。
借入元や借入残高、自分がどれくらいのペースで返済しているのか、金利の情報、そして滞納の有無などを把握することが大切です。
これらの情報を一つ一つリストアップし、Excelや紙などにまとめましょう。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
特に、複数の借金を抱えている人や長期的に返済をしている人は、自分の債務状況を正確に把握できていないことが多いため、整理する必要があります。
ですので、整理ができたら、返済可能な借金があるかどうかをチェックしてみましょう。
たとえば、「残りの返済額を貯金で一括返済すれば完済できそうだ」といったことがわかった場合、実際に完済できれば、借金が減って住宅ローンの審査に通る可能性が高まるでしょう。
また、その他の借入を含めた住宅ローンの返済比率も重要な要素です。
返済比率とは、年収に対して年間の返済額が占める割合のことを指します。
例えば、年収500万円で年間50万円の返済が必要な場合、返済比率は10％となります。
返済比率が低い方が、審査通過の可能性は高くなります。
これは、年収に対して返済負担が少ないほど、返済が滞るリスクが低くなるからです。
ですので、借金がある場合でも、収入に対して返済負担が低くなるように計画を立てることが重要です。
返済比率を計算し、自分の収入に見合う返済額になるような住宅ローンを考えましょう。
このように、借金があっても住宅ローンは組むことができますが、事前の準備がとても大切です。
借入額の把握や返済比率の計算を行い、自分の借金状況や返済能力を正確に把握することで、よりスムーズに住宅ローンを組むことができるでしょう。