名古屋市南区の特徴
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しており、約18.46平方キロメートルの広さを持つ区域です。
この地域は、古くからの景観を残しつつも、現代的な住宅が混在しているエリアです。
不動産の種類もさまざまで、土地（空き地や未利用地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などが存在します。
この記事では、名古屋市南区で不動産を売却を考えている方々に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などの情報を紹介します。
不動産を売却する際に参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の人口と特徴
まずは、名古屋市南区の人口とその特徴について見ていきましょう。
自分の住んでいる場所の特徴を知ることは、不動産の売却において購入希望者にどのようにアピールすればいいかを理解する上で重要です。
スムーズな売却を進めるために、地域の情報をしっかりと把握し、準備を進めましょう。
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯になっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しました。
これは、名古屋市の都市化が進み、南区にも多くの人々が流入したためです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響によるものです。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市の区で最も低い部類に入ります。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日現在で高齢化率は29.7％と市内で最も高い数値を示しています。
今後も高齢化は進むことが予想されます。