新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
一戸建てを選ぶ時には、まず大切なのは立地を決めることです。
立地は、間取りや価格にも大きな影響を与える要素であり、同じ予算でも立地によって買える敷地の広さが異なることがあります。
では、立地を選ぶ際に気を付けるべきポイントとしては何があるでしょうか？ まず、エリアと利用する路線を明確にすることが重要です。
どの都道府県に住みたいのかを決めた後に、具体的なエリアや利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、さまざまな便利な機能が提供されています。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅までの所要時間や乗り換え回数を指定することで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を指定できるため、夫婦の通勤先や子どもの通学先を考慮しながら、全ての条件を満たすエリアを探すことができます。
次に、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、通常は「1分＝80m」という基準で計算されます。
徒歩での移動は日常的な行動であり、生活の利便性に大きな影響を与える要素です。
自分や家族の通勤や通学にどれくらいの時間がかかるのかを把握し、快適に生活するためには徒歩所要時間も重要なポイントとなります。
最後に、周辺環境や治安も立地を選ぶ上で考慮すべき要素です。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
スーパーやコンビニ、病院などの生活施設が近くにあるか、公園や散策できる場所などの環境は、住みやすさに影響を与える重要な要素です。
また、治安についても調査しておくことが重要です。
安心して暮らすためには、治安の良いエリアを選ぶことが望ましいです。
以上が新築一戸建て（建売住宅）の立地を選ぶ際に意識すべきポイントとなります。
是非、これらのポイントを踏まえて、理想の立地を見つけるための選び方を考えてみてください。