固定資産税とは？

固定資産税とは？
固定資産税とは、不動産にかかる税金のことであり、不動産を所有している人が支払う税金です。
具体的には、土地や建物などの不動産に対して納税することになります。
この税金は一度だけではなく、不動産を所有し続けている限り定期的に支払う必要があります。
そのため、不動産所有者は、固定資産税について理解しておくことが重要です。
たとえば、年始の1月1日を基準にして、不動産を所有しているかどうかが確認され、その結果に基づいて納税通知書が送られてきます。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税についての基礎知識
固定資産税は、マンションや一戸建てなどの建物と土地にかかる税金です。
建物と土地では税金の計算方法が異なります。
建物の場合、まず「固定資産税評価額（= 課税標準額）」が計算されます。
建物の評価額に1.4％を掛けたものが固定資産税評価額となります。
一方、土地の場合は、「課税標準額」を決定する際に、負担調整率や特例が考慮されることがあります。
具体的な計算方法は市町村によって異なります。
特例が適用される場合、土地の固定資産税評価額に対応する調整を行い、その値に1.4％を掛けて課税標準額が算出されます。
固定資産税の税率は市町村によって異なりますが、一般的な標準税率は1.4％です。
結局、建物や土地の評価額に1.4％を掛けて、固定資産税が計算されます。
固定資産税の評価替え
評価替えとは、建物や土地の固定資産税評価額を一定期間ごとに再評価する制度です。
建物にかかる固定資産税評価額は、3年ごとに再評価が行われます。