住んでいない別の家があり、相続した不動産を処分する場合には、固定資産税がかかってしまうこともあります。
ですので、なるべく早く不動産を売却したいと思う方も多いでしょう。
ここでは、相続した不動産を売却する手続きや税金、そして気を付けるポイントについて詳しくご説明しますので、ご参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ
名古屋市にある相続した不動産を売却する場合の手順を紹介します。
ますます最初に、相続した不動産の評価額を把握しましょう。
これには、不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても確認しておきましょう。
詳細な評価額と税金額は、後の手続きに影響を与える重要な要素となります。
不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域情勢に精通しているため、円滑な売却をサポートしてくれるはずです。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
売却契約の締結
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるものかどうかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
興味を持ってくれる購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
さらに、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。
手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。
不動産業者による手続きや支払いにかかる期間や手数料について、事前に詳細を確認することが重要です。
どれくらいの時間がかかるのか、また手数料や経費がいくらかかるのかを把握しておくことで、スムーズな取引を進めることができます。
提携不動産業者に確認をして、不安や疑問を解消しましょう。