名古屋市の不動産売却における仲介手数料について詳しく解説します
不動産を売却する際には、不動産会社に仲介手数料が支払われます。
この手数料は、法律で上限が決められていますが、下限は設定されていません。
売買代金が4,000,001円以上の場合は、手数料として（3％+60,000円）＋消費税を請求されることが一般的です。
ただし、当社では専任媒介契約を結ぶと、仲介手数料が半額になります。
仲介手数料とは、不動産会社が売却手続きを行う際に受け取る報酬のことです。
この手数料がどれくらいか気になる方もいるでしょうが、順を追って説明していきます。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
実際、仲介手数料は売買費用の中で最も高額になることもあります。
多くの場合、不動産会社が法定の上限額を請求していることが一般的ですが、下限額については定められていません。
私自身、以前に大手不動産会社で勤務していた際、お客様から「仲介手数料を安くできないの？」と質問を受けたことがありますが、そのときは「大手だから、無理です」と即答しました。
具体的な仲介手数料の金額は、不動産の売買金額に応じて異なります。
不動産売買時の手数料について詳しくお伝えします
不動産売買の際、売買価格には手数料や消費税がかかります。
例えば、不動産価格が1億円の場合、手数料は1億円の3%に相当する金額に60,000円を加え、さらに消費税10%がかかります。
つまり計算式は、1億円×3%+60,000円+(1億円×0.1)=3,366,000円となります。