離婚後の不動産売却におけるタイミングと必要手続きについて詳しく解説します
名古屋市内で家を購入し、しかし離婚という事態に直面し、その結果家を売却することが必要になる場合があるかもしれません。
特に、夫婦共に名義で家を購入していた場合、簡単に売却手続きを進めることはできません。
この記事では、離婚を理由とする不動産売却を検討している方々に向けて、適切な売却タイミングや必要な手続きについて詳しく説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の不動産売却において、最適な時期はいつでしょうか？ 離婚に伴う不動産売却を考える際、売却を行うタイミングとしては、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢があります。
いずれのタイミングでも売却自体は可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリットやデメリットが存在します。
具体的にそれぞれのタイミングにおける利点と欠点について見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合のメリット：不動産を売却するためには、非常に時間と手間がかかる上、売却プロセスの中で元配偶者とのコミュニケーションをとる必要が出てきます。
離婚後、元配偶者との連絡や打ち合わせが滞ってしまう可能性もあります。
このようなストレスを回避したい場合は、離婚前に売却することが有益です。
ただし、不動産売却には通常3〜6ヶ月かかるため、この期間中に離婚手続きを進められる余裕が必要です。
時間的に余裕がない場合は、離婚後の売却を検討することが適しているでしょう。
②離婚後に売却する場合のメリット：
家の売却を待たずに離婚できる
売却手続きに時間をかけることで、より高い価格で家を売却することが可能です。
しかし、家を売る時間がないために離婚を先送りしている方もいるかもしれません。
早く離婚したい方も少なくありませんが、このような場合は離婚後に家を売ることがおすすめです。
また、離婚手続きで忙しい中、家の売却手続きを行うことが難しい場合もあります。
急いで売却すると、買い手の交渉に折れてしまい、理想とする価格よりも安く売却してしまう可能性があります。
したがって、高値で家を売るためには、離婚後にゆっくりと売却手続きを進めることが重要です。
一方で、離婚後も長期間不動産を放置しておくとトラブルの原因となる可能性があるため、できるだけ早めに売却の準備を進めることが大切です。