離婚後の家の売却手続きについて
名古屋市内で購入した家を離婚により売却しなければならない場合、二人の名義で購入していた場合は、売却手続きが容易ではありません。
この記事では、離婚による不動産売却を検討している方々向けに、売却時期や手続きについて詳しく解説いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚に伴う家の売却を検討するとき、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢があります。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
それぞれを具体的に見ていきましょう。
① 離婚前に売却する 離婚前に売却するメリットとしては、以下の点が挙げられます。
不動産の売却には時間と手間がかかり、その中で相手とのやり取りが必要です。
離婚後、相手との連絡が難航することも考えられます。
そのため、ストレスを避けたい方は離婚前に売却することがおすすめです。
ただし、不動産の売却には時間を要します。
通常、3〜6ヶ月の期間が必要とされますので、離婚が長引いてしまう可能性も考慮する必要があります。
② 離婚後に売却する 離婚後に売却するメリットとしては、以下の点が挙げられます。
売却を待たずに離婚が可能であり、売却に時間をかけることでより高い価格で売却できる可能性があります。
不動産の売却に時間を取れない方にとっては、離婚後に売却することが適している場合も考えられます。
離婚後の家の売却について詳しく考えてみましょう
結婚生活を終えたいと感じる場合があるため、その際は離婚後に家を売却することがおすすめされます。
しかしながら、離婚手続きやその他の手続きで多忙な状況下では、家を売る手続きを行う時間を取ることが難しい場合もあります。
急いで売却を進めると、安易に買い手の条件に合わせてしまい、本来の価格よりも低い価格で売却してしまうリスクもあります。
高値で家を売却するためには、じっくりと時間をかけて売却を進めることが重要です。
ただし、離婚後も長期間不動産を放置しておくと、トラブルを引き起こす可能性も考えられますので、できるだけ早く売却する準備を進めていきましょう。